Thema: Staffelmiete-Darf der Vermieter eine Staffelmiete verlangen?

Aktualisiert: 4. Okt. 2020


Staffelmiete, Anspruch auf Kautionsabrechnung, Mängelanzeige etc, das sind einige der Schlagworte, die Ihnen im Mietrecht täglich begegnen. Beginnen wir, mit der Frage:"Darf der Vermieter, eine Staffelmiete verlangen?


Bei Vereinbarung einer Staffelmiete erhöht sich die Miete nach bestimmten Zeiträumen automatisch um einen festgelegten Betrag. Der Vermieter darf diese nur verlangen, wenn er die Staffelmiete bereits im Mietvertrag ausdrücklich mit dem Mieter vereinbart hat. Die Vereinbarung muss auch wirksam sein. Hierbei gibt es diverse Formalien zu beachten. Gemäß § 557a BGB muss die Miete immer mindestens ein ganzes Jahr unverändert bleiben. Die Höhe der Miete oder der Erhöhungsbetrag müssen für jede geplante Erhöhung konkret ausgewiesen werden. In der Praxis werden hier häufig Formfehler gemacht. Ist die Vereinbarung formal unwirksam, bleibt es bei der anfänglichen Höhe der Miete.


#Staffelmiete#Mietrecht#Mietvertrag

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