Thema: Darf der Vermieter Kaution und Bürgschaft verlangen?

Aktualisiert: 12. Okt. 2020

Ob und welche Mietsicherheiten Vermieter und Mieter im Mietvertrag vereinbaren, bleibt Ihnen überlassen, Kaution und Bürgschaft sind grundsätzlich beide zulässig. Der Vermieter darf nur die Mietsicherheit verlangen, die im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde. Gemäß § 551.Abs1BGB darf die Mietsicherheit höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallende Miete ohne Nebenkosten.(Betriebskostenvorauszahlungen) betragen. Fazit: Vereinbarungen, die insgesamt die gesetzlich zulässige Höhe überschreiten, sind unwirksam. Der Mieter kann in diesem Fällen die Vereinbarung unterzeichnen und später die Leistung der Mietsicherheit verweigern bzw. die geleistete Mietsicherheit im laufenden Mietverhältnis zurückverlangen.




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